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Terreno para Venda, Curitiba / PR
Ref: TE0012, bairro ECOVILLE, área total 508,20 m², terreno 508,20 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
IPTU
343,10
Descrição do Imóvel
TERRENO PLANO EM SUAVE ACLIVE- 508,20 m²
Próximo à Universidade Positivo e à UFTPR.
Terreno para empreendimento comerciaal ou apartamentos compactos e studios.
Posição do Lote: meio de quadra
Área Testada: 17,75
Zoneamento: ZR-3 T1
Coef.. de Aproveitamento Básico: 1
Coef. de Aproveitamento Máximo: 1,5
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo Frontal: 5m
Afastamento das Divisas: até 2 pav. facultado, acima de 2 pav. h/6
Altura Básica Pavimentos: 4 pavimentos
Altura Máxima Pavimentos: 6 pavimentos
Para maximizar o aproveitamento deste lote de 508,20 m² sob o zoneamento ZR3-T.1, pode ser utilizada a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), elevando o coeficiente de aproveitamento para o limite máximo de 2.0.
Com isso, torna-se viável a construção de um edifício de 6 pavimentos com 1.016 m² de área computável, distribuídos de forma altamente eficiente em 40 unidades compactas e studios que geram um índice de eficiência de área privativa de 83,85%, superior à média de mercado.
Ao visitar, tenha acesso ao estudo completo de viabilidade residencial e comercial.
Agende sua visita: 4 1 9 9 6 4 9 - 1 6 8 3
NELZITA GARCIA
CRECI 23802F
CNAI 011742
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CRECI 7788J
O valor pode ser alterado sem aviso prévio.
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(41) 99649-1683 PONTEVEDRA Negócios Imobiliários
Rua Professor Pedro Viriato Parigot de Souza, 5175
ECOVILLE - Curitiba
(41) 99649-1683 (41) 98804-9681
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